致各潛在競(jìng)租人：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及結(jié)合招租方實(shí)際情況，按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，云南通拓招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：代理機(jī)構(gòu)）受云南省精神病醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱：招租方）的委托，對(duì)云南省精神病醫(yī)院部分房屋（便利店）公開(kāi)對(duì)外招租，歡迎符合資格條件的單位或組織及自然人（以下簡(jiǎn)稱：競(jìng)租人）參與競(jìng)租。本次公開(kāi)競(jìng)租以最后報(bào)價(jià)最高者為成交人。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、商鋪概況：云南省精神病醫(yī)院院內(nèi)房屋（便利店）招租，出租面積為55.00平方米，年租金不低于人民幣4.62萬(wàn)元，位于盤龍區(qū)穿金路733號(hào)云南省精神病醫(yī)院1號(hào)樓1層，房屋已裝修，安裝實(shí)木門及塑鋼窗，便利店經(jīng)營(yíng)范圍為日用物品、零食等。要求：遵守醫(yī)院、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門允許出售的商品，且負(fù)責(zé)醫(yī)院行政物資（洗潔用品）的供應(yīng)，不得高于限價(jià)（具體清單及限價(jià)詳見(jiàn)表單）。

序號(hào)	資產(chǎn)名稱	使用面積(平方米)	所在位置	評(píng)估價(jià)值(租金)（元/年）	競(jìng)租保證金（元）	經(jīng)營(yíng)范圍
1	云南省精神病醫(yī)院房屋	55.00	云南省精神病醫(yī)院內(nèi)1號(hào)樓1層	46200	3000	日用物品、零食等

 

說(shuō)明：（1）“競(jìng)租保證金”為競(jìng)租開(kāi)始前向代理機(jī)構(gòu)繳納的保證金，成交結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還競(jìng)租人。成交的競(jìng)租人保證金在與醫(yī)院簽訂租賃合同后無(wú)息退還。

（2）成交人因自身原因不能履行租賃合同的，視為自動(dòng)放棄，競(jìng)租保證金不予退還（競(jìng)租保證金歸屬招租方），招租方將重新組織招租。

（3）年租金報(bào)價(jià)低于上表中的“評(píng)估價(jià)值(租金)”規(guī)定的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

（4）在租賃期間:①商戶如需改變使用范圍，方案需經(jīng)招租方書(shū)面同意方可執(zhí)行。禁止從事餐飲、住宿、娛樂(lè)休閑（網(wǎng)吧、游戲、歌舞廳）、高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危險(xiǎn)物品等污染環(huán)境、危害人身財(cái)產(chǎn)安全等不利于醫(yī)院及患者身心健康的項(xiàng)目及法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。商鋪不得銷售國(guó)家禁止銷售的物品，并遵守醫(yī)院的管理制度。②如發(fā)生打架、斗毆、無(wú)良經(jīng)營(yíng)等惡意經(jīng)營(yíng)的情況，招租方可以無(wú)條件終止與經(jīng)營(yíng)者的承包合同，經(jīng)營(yíng)者依法承擔(dān)由此造成的所有損失。③銷售商品及服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)水平不得高于市場(chǎng)價(jià)格。

（5）相關(guān)水電費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)繳納。

（6）意向競(jìng)租人一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。商鋪經(jīng)營(yíng)存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，各競(jìng)租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。

（7）在本項(xiàng)目租賃經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的國(guó)家政策影響導(dǎo)致該租賃經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)被強(qiáng)制拆除或國(guó)家政策不允許招租方繼續(xù)租賃的，合同可即可終止，后續(xù)事宜雙方協(xié)商解決。

（8）本項(xiàng)目所有商鋪均不允許分包、轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的租戶，招租方有權(quán)即刻終止合同。

（二）租賃經(jīng)營(yíng)期：合同簽訂之日起至2024年（三年，具體租賃起始日期以雙方合同約定為準(zhǔn)）。

（三）租金繳納方式：先交租金后用房，每壹年為一個(gè)交付期。成交人在合同簽訂時(shí)付清當(dāng)年租金，第二、三年租金在上一年度租賃期到期前10天內(nèi)付清。

二、資格要求

競(jìng)租人具備的資格條件均可參與竟租（如發(fā)現(xiàn)潛在競(jìng)租人不符合下列任何一條，將被視為資格審查不通過(guò)，將不能進(jìn)入到二次報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)），提供虛假材料或承諾謀取成交的，招租方有權(quán)取消其成交資格并沒(méi)收其保證金）：

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)具有獨(dú)立民事權(quán)力能力的法人，并具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、本次競(jìng)租允許個(gè)體工商戶參與（經(jīng)營(yíng)范圍限于日用物品、零食等相關(guān)內(nèi)容）。

3、本次競(jìng)租允許自然人參與（自然人參與競(jìng)租，不得存在不良征信記錄）。

3、竟租人需承諾成交后在經(jīng)營(yíng)前辦齊相關(guān)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可。

4、本次競(jìng)租不接受競(jìng)租人以聯(lián)合體形式參加競(jìng)租。

5、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。競(jìng)租人需按指定經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意更改。

6、競(jìng)租人或其法人代表不得為失信被執(zhí)行人（競(jìng)租人自行通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢，若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競(jìng)租。

三、報(bào)名事宜

（一）報(bào)名時(shí)間：2022年2月11日至2022年2月17日（09：00-17:00），節(jié)假日除外；

（二）報(bào)名地點(diǎn)：云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501室）。

（三）報(bào)名方法：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料或證件前來(lái)報(bào)名：

（1）獨(dú)立法人資格或其他組織的競(jìng)租人：

法定代表人身份證明書(shū)原件及法人身份證復(fù)印件；

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）自然人競(jìng)租人：本人身份證原件及復(fù)印件。

要求原件的資料，請(qǐng)各競(jìng)租人準(zhǔn)備一份復(fù)印件，報(bào)名時(shí)原件提交代理機(jī)構(gòu)查驗(yàn),原件查驗(yàn)后退還競(jìng)租人，代理機(jī)構(gòu)留存復(fù)印件。

注：競(jìng)租人提供的所有資料須為真實(shí)有效的，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報(bào)名，并且招租方與代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

競(jìng)租人在必須符合本項(xiàng)目規(guī)定的“資格要求”及具備本項(xiàng)目的服務(wù)能力及資金籌措能力。

（四）報(bào)名費(fèi)用：400元，無(wú)論成交結(jié)果如何，報(bào)名費(fèi)都不再退還。

（五）報(bào)名時(shí)競(jìng)租人須簽署《承諾書(shū)》（格式附后），不簽署的視為不認(rèn)可該《承諾書(shū)》內(nèi)容，將被拒絕報(bào)名。

四、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

不統(tǒng)一組織，自行踏勘，踏勘聯(lián)系電話：63582356，參加競(jìng)租即視為了解出租場(chǎng)地相關(guān)情況。

五、進(jìn)場(chǎng)與競(jìng)租

1、簽到時(shí)間：2022年2月18日下午14:00--14:30。14:30后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)租人將被禁止入場(chǎng)。

2、競(jìng)租會(huì)議開(kāi)始時(shí)間：2022年2月18日下午14:30

3、所需進(jìn)場(chǎng)資料:

（1）屬獨(dú)立法人資格或其他組織的競(jìng)租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件加蓋公章；

②法定代表人身份證明書(shū)原件及法人身份證復(fù)印件加蓋公章如為授權(quán)人到場(chǎng)需提供授權(quán)委托書(shū)；

③競(jìng)租保證金收據(jù)（或憑證）原件；

（2）屬自然人的競(jìng)租人：

①身份證原件及復(fù)印件；

②競(jìng)租保證金收據(jù)（或憑證）原件。

★注：以上資料競(jìng)租會(huì)議開(kāi)始前請(qǐng)交至現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)（參加競(jìng)租的競(jìng)租人必須提供相關(guān)證明書(shū)或委托書(shū)），資料不齊者將被視為無(wú)競(jìng)租資格，禁止入場(chǎng)。

4、競(jìng)租報(bào)價(jià)

（1）第一次報(bào)價(jià)：競(jìng)租會(huì)議開(kāi)始后由代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟密封的《響應(yīng)文件》，并宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)（唱標(biāo)）一覽表主要內(nèi)容，由代理機(jī)構(gòu)記錄無(wú)誤后各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

（2）二次報(bào)價(jià)：在一次報(bào)價(jià)宣讀結(jié)束后，通過(guò)初審的各競(jìng)租人擁有二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)，最終報(bào)價(jià)以“二次報(bào)價(jià)”為準(zhǔn)。

（3）報(bào)價(jià)低于租金最低限價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

注：每家競(jìng)租人最多允許2人進(jìn)場(chǎng)。

5、競(jìng)租地點(diǎn)：云南通拓招標(biāo)有限公司（昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501室），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，代理機(jī)構(gòu)不予受理。

六、參與競(jìng)租的競(jìng)租人不足3人的，該商鋪不得繼續(xù)競(jìng)租，招租方將重新組織招租。

七、信息發(fā)布媒體

競(jìng)租公告、成交公告均在以下媒體發(fā)布：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布、。

八、聯(lián)系方式

招租方：云南省精神病醫(yī)院

地址：云南省昆明市盤龍區(qū)穿金路733號(hào)

聯(lián)系人：鐘老師

聯(lián)系電話:0871-63582656

代理機(jī)構(gòu)：云南通拓招標(biāo)有限公司

地址：昆明市盤龍區(qū)同德昆明廣場(chǎng)B區(qū)4棟501室

聯(lián)系人：年瓊良

電話：0871-65895558 15198733153

傳真：0871-65895558